Maison Avenue du Bois des Falaises à Villennes sur Seine

Estimation théorique

Avenue du Bois des Falaises,78670 Villennes sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bois des Falaises,78670-Villennes sur Seine indique un avis de valeur compris entre 684.000€ et 772.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.840€ et 7.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 684.000€ et 772.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Médan (78384), comprenant 1401 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-1775AV DU BOIS DES FALAISES51804401116240€6201€
2022-01-1775AV DU BOIS DES FALAISES51804401116240€6201€
2020-09-11173AV DES GENETS7174610854800€4913€
2020-09-11173AV DES GENETS7174610854800€4913€
2023-03-03230AV DU BOIS DES FALAISES5140611656200€4687€
2023-03-03230AV DU BOIS DES FALAISES5140611656200€4687€
2022-07-08131AV DU GAL DE GAULLE72056671314500€6412€
2022-07-08131AV DU GAL DE GAULLE72056671314500€6412€
2020-06-29326AV DU BOIS DES FALAISES4128855360000€2813€
2020-06-29326AV DU BOIS DES FALAISES4128855360000€2813€
2020-09-22145CHE DES GROUX4160931740000€4625€
2020-09-22145CHE DES GROUX4160931740000€4625€
2022-06-27113AV D ACQUEVILLE4852360950000€11176€
2022-06-27113AV D ACQUEVILLE4852360950000€11176€
2020-06-264ALL DES ROSIERS72241160654640€2923€
2020-06-264ALL DES ROSIERS72241160654640€2923€
2020-10-22155CHE DES GROUX5184888857500€4660€
2020-10-22155CHE DES GROUX5184888857500€4660€
2024-02-20247AV DU GAL DE GAULLE5105510548000€5219€
2024-02-20247AV DU GAL DE GAULLE5105510548000€5219€
2020-12-18552AV DU BOIS DES FALAISES114005071165090€2913€
2020-12-18552AV DU BOIS DES FALAISES114005071165090€2913€
2022-02-1119ALL DES ROSIERS71361055910500€6695€
2022-02-1119ALL DES ROSIERS71361055910500€6695€
2023-12-20297CHE DES GROUX6208540768000€3692€
2023-12-20297CHE DES GROUX6208540768000€3692€
2022-10-052ALL DES ERABLES6161784204000€1267€
2022-10-052ALL DES ERABLES6161784204000€1267€
2021-09-1712ALL DES ERABLES6123801611500€4972€
2021-09-1712ALL DES ERABLES6123801611500€4972€
2023-07-13356CHE DES GROUX6141500779200€5526€
2023-07-13356CHE DES GROUX6141500779200€5526€
2021-04-069ALL DES ERABLES6125810710500€5684€
2021-04-069ALL DES ERABLES6125810710500€5684€
2023-06-22368CHE DES GROUX8234503479150€2048€
2023-06-22368CHE DES GROUX8234503479150€2048€
2023-07-20152RUE DES ISELLES6175671008500€5763€
2023-07-20152RUE DES ISELLES6175671008500€5763€
2020-06-04650RUE DE POISSY3420375000€8929€
2020-06-04650RUE DE POISSY3420375000€8929€
2020-06-25266RUE DES ISELLES51171000600000€5128€
2020-06-25266RUE DES ISELLES51171000600000€5128€
2020-06-1877CHE DE LA NOURREE465473816800€12566€
2020-06-1877CHE DE LA NOURREE465473816800€12566€
2020-11-26168CHE DE LA NOURREE28041375250€4691€
2020-11-26168CHE DE LA NOURREE28041375250€4691€
2020-11-03174CHE DE LA NOURREE385250668000€7859€
2020-11-03174CHE DE LA NOURREE385250668000€7859€
2022-05-20732AV DU PDT GILBERT DE VOISINS364243570200€8909€
2022-05-20732AV DU PDT GILBERT DE VOISINS364243570200€8909€
2021-03-3055CHE DE LA NOURREE34137625000€15244€
2021-03-3055CHE DE LA NOURREE34137625000€15244€
2020-10-30665CHE DES GROUX91571005905000€5764€
2020-10-30665CHE DES GROUX91571005905000€5764€
2022-08-26390CHE DE LA NOURREE475574843650€11249€
2022-08-26390CHE DE LA NOURREE475574843650€11249€
2022-06-30646CHE DES GROUX828010671251390€4469€
2022-06-30646CHE DES GROUX828010671251390€4469€
2021-12-21763AV DU GAL DE GAULLE463773490000€7778€
2021-12-21763AV DU GAL DE GAULLE463773490000€7778€
2021-09-01763AV DU GAL DE GAULLE463773760000€12063€
2021-09-01763AV DU GAL DE GAULLE463773760000€12063€
2021-08-30763AV DU GAL DE GAULLE4637731500000€23810€
2021-08-30763AV DU GAL DE GAULLE4637731500000€23810€
2021-09-0739RUE GALLIENI72805001220500€4359€
2021-09-0739RUE GALLIENI72805001220500€4359€
2023-06-295AV LEON MARTIN82207171214100€5519€
2023-06-295AV LEON MARTIN82207171214100€5519€
2022-11-30740CHE DES GROUX826012631190350€4578€
2022-11-30740CHE DES GROUX826012631190350€4578€
2021-06-0937CHE DE LA NOURREE228552379000€13536€
2021-06-0937CHE DE LA NOURREE228552379000€13536€
2023-08-01105RTE D ORGEVAL61651019235320€1426€
2023-08-01105RTE D ORGEVAL61651019235320€1426€
2021-09-2238AV GEORGES CLEMENCEAU52007471154200€5771€
2021-09-2238AV GEORGES CLEMENCEAU52007471154200€5771€
2022-10-28954RUE DES CORMIERS4862355270000€3140€
2022-10-28954RUE DES CORMIERS4862355270000€3140€
2022-10-25954RUE DES CORMIERS4862355330000€3837€
2022-10-25954RUE DES CORMIERS4862355330000€3837€
2021-02-0531CHE DE LA NOURREE590218630000€7000€
2021-02-0531CHE DE LA NOURREE590218630000€7000€
2021-09-3068AV DES BIGOCHETS63102151590000€5129€
2021-09-3068AV DES BIGOCHETS63102151590000€5129€
2023-02-2268AV DES BIGOCHETS63102151669500€5385€
2023-02-2268AV DES BIGOCHETS63102151669500€5385€
2021-09-3068AV DES BIGOCHETS63102152156900€6958€
2021-09-3068AV DES BIGOCHETS63102152156900€6958€
2022-12-07211RUE GALLIENI1238710001467000€3791€
2022-12-07211RUE GALLIENI1238710001467000€3791€
2021-12-1571AV DE L ILE DE MIGNEAUX4140153660000€4714€
2021-12-1571AV DE L ILE DE MIGNEAUX4140153660000€4714€
2021-11-30220RUE GALLIENI5171830959750€5613€
2021-11-30220RUE GALLIENI5171830959750€5613€
2021-01-26212AV GEORGES CLEMENCEAU93714901375000€3706€
2021-01-26212AV GEORGES CLEMENCEAU93714901375000€3706€
2021-09-16752CHE DE LA NOURREE24222295000€7024€
2021-09-16752CHE DE LA NOURREE24222295000€7024€
2022-03-2213RUE GALLIENI39051448000€4978€
2022-03-2213RUE GALLIENI39051448000€4978€
2021-06-1455RUE DE LA COTE SAINT JEAN61484421008570€6815€
2021-06-1455RUE DE LA COTE SAINT JEAN61484421008570€6815€
2023-03-2957AV DE L ILE DE MIGNEAUX9161701217500€7562€
2023-03-2957AV DE L ILE DE MIGNEAUX9161701217500€7562€
2021-11-1255AV DE L ILE DE MIGNEAUX517580797500€4557€
2021-11-1255AV DE L ILE DE MIGNEAUX517580797500€4557€
2023-01-06334RUE GALLIENI479421555000€7025€
2023-01-06334RUE GALLIENI479421555000€7025€
2021-08-24576AV DES BIGOCHETS723501410000€6000€
2021-08-24576AV DES BIGOCHETS723501410000€6000€
2020-06-119003AV DES BIGOCHETS5119533671300€5641€
2020-06-119003AV DES BIGOCHETS5119533671300€5641€
2021-08-25101RUE DE LA COTE SAINT JEAN61885261175000€6250€
2021-08-25101RUE DE LA COTE SAINT JEAN61885261175000€6250€
2023-03-31626AV DES BIGOCHETS214030761900000€13571€
2023-03-31626AV DES BIGOCHETS214030761900000€13571€
2021-07-3049AV DE L ILE DE MIGNEAUX315670608000€3897€
2021-07-3049AV DE L ILE DE MIGNEAUX315670608000€3897€
2020-10-02365RUE GALLIENI82402081090000€4542€
2020-10-02365RUE GALLIENI82402081090000€4542€
2022-09-09840CHE DE LA NOURREE484226398000€4738€
2022-09-09840CHE DE LA NOURREE484226398000€4738€
2021-03-0819RUE GALLIENI565575826660€12718€
2021-03-0819RUE GALLIENI565575826660€12718€
2023-11-07650AV DES BIGOCHETS310372832000€8078€
2023-11-07650AV DES BIGOCHETS310372832000€8078€
2020-10-0222RUE RICHARD WAGNER61791110865100€4833€
2020-10-0222RUE RICHARD WAGNER61791110865100€4833€
2023-05-12374AV GEORGES CLEMENCEAU685233733200€8626€
2023-05-12374AV GEORGES CLEMENCEAU685233733200€8626€
2024-04-03141RUE DE LA PLAISANCE6135352603000€4467€
2024-04-03141RUE DE LA PLAISANCE6135352603000€4467€
2021-07-09141RUE DE LA PLAISANCE6150311571400€3809€
2021-07-09141RUE DE LA PLAISANCE6150311571400€3809€
2023-08-0718RUE RICHARD WAGNER929411731208000€4109€
2023-08-0718RUE RICHARD WAGNER929411731208000€4109€
2020-08-211ALL CHARLES GOUNOD7179966836185€4671€
2020-08-211ALL CHARLES GOUNOD7179966836185€4671€
2021-10-12172CHE DE LA MALRUE7273500950000€3480€
2021-10-12172CHE DE LA MALRUE7273500950000€3480€
2020-11-072RUE HENRI THEODORE PIGOZZI4850329000€3871€
2020-11-072RUE HENRI THEODORE PIGOZZI4850329000€3871€
2022-12-2959PL DE L EGLISE41367211300000€9559€
2022-12-2959PL DE L EGLISE41367211300000€9559€
2021-09-15120RUE DE LA RAVINE380305775000€9688€
2021-09-15120RUE DE LA RAVINE380305775000€9688€
2021-02-01118RUE DE LA RAVINE375229340000€4533€
2021-02-01118RUE DE LA RAVINE375229340000€4533€
2020-11-2424RUE MAURICE DREUX480186390000€4875€
2020-11-2424RUE MAURICE DREUX480186390000€4875€
2021-12-1624RUE MAURICE DREUX480186438900€5486€
2021-12-1624RUE MAURICE DREUX480186438900€5486€
2021-07-0144AV DE L ILE DE MIGNEAUX4113350819000€7248€
2021-07-0144AV DE L ILE DE MIGNEAUX4113350819000€7248€
2020-10-0942RUE DE MIGNEAUX371122400000€5634€
2020-10-0942RUE DE MIGNEAUX371122400000€5634€
2024-06-20166RTE DE MAROLLES51251201387090€11097€
2024-06-20166RTE DE MAROLLES51251201387090€11097€
2021-10-0540AV DE L ILE DE MIGNEAUX612598735000€5880€
2021-10-0540AV DE L ILE DE MIGNEAUX612598735000€5880€
2022-04-1331RLE DE LA LOMBARDE3109168820000€7523€
2022-04-1331RLE DE LA LOMBARDE3109168820000€7523€
2021-03-1911RUE RICHARD WAGNER822810241095080€4803€
2021-03-1911RUE RICHARD WAGNER822810241095080€4803€
2024-06-20216RTE DE MAROLLES621918531850000€8447€
2024-06-20216RTE DE MAROLLES621918531850000€8447€
2023-09-219ALL ROBERT SCHUMANN81791059792000€4425€
2023-09-219ALL ROBERT SCHUMANN81791059792000€4425€
2021-02-249RUE RICHARD WAGNER72281071994900€4364€
2021-02-249RUE RICHARD WAGNER72281071994900€4364€
2020-07-152SEN DU BORD DE L EAU4202579269520€1334€
2020-07-152SEN DU BORD DE L EAU4202579269520€1334€
2020-12-1890CHE DE LA MALRUE6123388610200€4961€
2020-12-1890CHE DE LA MALRUE6123388610200€4961€
2022-07-274RUE HENRI THEODORE PIGOZZI5860356500€4145€
2022-07-274RUE HENRI THEODORE PIGOZZI5860356500€4145€
2021-07-246RUE HENRI THEODORE PIGOZZI4830320000€3855€
2021-07-246RUE HENRI THEODORE PIGOZZI4830320000€3855€
2021-07-22230RUE DE BETHEMONT61770517500€2924€
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2023-02-21371RUE DE BETHEMONT5104825669000€6433€
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2024-01-16262RUE DE BETHEMONT3504185000€1700€
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2021-02-258RUE DE BETHEMONT375275313000€4173€
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2020-10-20173CHE DES TROIS ROIS5116431520000€4483€
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2020-12-073RUE DE BETHEMONT3800415000€5188€
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2021-10-2243AV DE L ILE DE MIGNEAUX240419150000€1250€
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2021-09-0943AV DE L ILE DE MIGNEAUX2404191100000€2500€
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2022-10-03187RUE DE L ANCIENNE MAIRIE7134535760000€5672€
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2020-10-3041RUE DE LA GRANDE FONTAINE52809531067000€3811€
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2023-05-127AV DU MARECHAL FOCH713172970000€7405€
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2023-04-13163RUE DE L ANCIENNE MAIRIE596154684700€7132€
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2023-07-2014RUE DE BRETEUIL48760500000€5747€
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2022-12-20178RUE DE L ANCIENNE MAIRIE49046432300€4803€
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2022-03-31985RUE DE LA CHAPELLE5113439540000€4779€
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2023-09-2543AV BRIENS61091101065000€9771€
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2021-10-1443AV DE L ILE DE MIGNEAUX4130229730000€231€
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2022-05-1791RUE DE LA GRANDE FONTAINE371161457800€6448€
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2024-05-061123RUE DE LA CHAPELLE7162833642850€3968€
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2023-08-018IMP IMPASSE DE BETHEMONT51230585650€4761€
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2022-10-2725RUE DE MIGNEAUX386177305000€3547€
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2023-12-01929RUE DE LA CHAPELLE6190666695000€3658€
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2021-04-23105RUE DE LA GRANDE FONTAINE365154315000€4846€
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2020-08-2829RUE DE MIGNEAUX7106335412400€3891€
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2021-06-17499RUE DE BETHEMONT41705001124400€6614€
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2022-02-14859RUE DE LA CHAPELLE6190660744000€3916€
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2023-07-1391RUE DE LA GRANDE FONTAINE496268605000€6302€
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2022-04-2591CHE DES TROIS ROIS6180673838900€4661€
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2020-11-171RUE HECTOR BERLIOZ61801061804500€4469€
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2022-07-25859RUE DE LA CHAPELLE5100567618000€6180€
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2022-09-2081AV IRENE717510341180000€6743€
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2020-10-1614RUE DE LA GRANDE FONTAINE375169296100€3948€
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2020-09-182PL GUISEPPE VERDI10210562946750€4508€
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2021-03-12163RUE DE LA GRANDE FONTAINE5125783340000€2720€
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2021-09-13163RUE DE LA GRANDE FONTAINE5125783492500€3940€
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2021-08-0597RUE DES ECOLES492120567000€6163€
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2023-01-1348RUE DU MARECHAL LECLERC34238176000€4190€
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2022-07-1332RUE DE BETHEMONT236300390000€10833€
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2021-02-0540CHE DES TROIS ROIS5105492634400€6042€
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2020-10-10931AV DU DOCTEUR MARCEL TOUBOUL3103592325000€3155€
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2021-06-0328RUE DES HAIES6142307345000€2430€
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2023-12-2682RUE DES HAIES4800325000€4063€
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2023-05-15126AV DU MARECHAL FOCH91841481087500€5910€
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2023-08-30132RUE DE TRESSANCOURT6115898586200€5097€
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2023-04-26735RUE DE LA CHAPELLE41051477370000€3524€
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2022-09-09105RUE DE NEAUPHLES593225844100€9076€
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2020-07-0699RUE DE NEAUPHLES573310350000€4795€
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2021-05-10140RUE DE TRESSANCOURT5115909680740€5919€
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2021-01-183ALL FRANTZ SCHUBERT6180500895000€4972€
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2021-06-3022RUE DE BRETEUIL512078552500€4604€
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2021-09-21116RUE DU PARC5135295526900€3903€
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2020-07-30178RUE DE TRESSANCOURT5108870625000€5787€
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2023-02-01878RUE DE LA CHAPELLE71572233624208€3976€
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2020-12-01103RUE DES HAIES6170368285000€1676€
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2022-09-3010PL GUISEPPE VERDI6180818720000€4000€
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2022-07-20710CHE DE MAROLLES61995001350000€6784€
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2022-03-17199RUE APOLLINAIRE492351460000€5000€
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2022-03-2434ALL DES PECHEURS475178285000€3800€
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2021-07-305ALL FRANTZ SCHUBERT6188500919000€4888€
2021-07-305ALL FRANTZ SCHUBERT6188500919000€4888€
2021-06-117ALL GEORGES BIZET7143842921500€6444€
2021-06-117ALL GEORGES BIZET7143842921500€6444€
2021-07-233PL GUISEPPE VERDI6180883810000€4500€
2021-07-233PL GUISEPPE VERDI6180883810000€4500€