Estimation théorique
Avenue du Bois des Falaises,78670 Villennes sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bois des Falaises,78670-Villennes sur Seine indique un avis de valeur compris entre 703.000€ et 793.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.030€ et 7.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Médan (78384), comprenant 1401 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Médan (78384), comprenant 1401 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 75 | AV DU BOIS DES FALAISES | 5 | 180 | 440 | 1116240€ | 6201€ |
2020-09-11 | 173 | AV DES GENETS | 7 | 174 | 610 | 854800€ | 4913€ |
2020-02-26 | 1 | AV DU BOIS DES FALAISES | 5 | 268 | 133 | 765000€ | 2854€ |
2019-11-04 | 221 | AV DES GENETS | 6 | 112 | 993 | 480000€ | 4286€ |
2022-12-02 | 222 | AV DU BOIS DES FALAISES | 6 | 160 | 0 | 1045000€ | 6531€ |
2023-03-03 | 230 | AV DU BOIS DES FALAISES | 5 | 140 | 611 | 656200€ | 4687€ |
2022-07-08 | 131 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 205 | 500 | 1314500€ | 6412€ |
2020-06-29 | 326 | AV DU BOIS DES FALAISES | 4 | 128 | 855 | 360000€ | 2813€ |
2020-09-22 | 145 | CHE DES GROUX | 4 | 160 | 931 | 740000€ | 4625€ |
2022-06-27 | 113 | AV D ACQUEVILLE | 4 | 85 | 2360 | 950000€ | 11176€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES ROSIERS | 7 | 224 | 1160 | 654640€ | 2923€ |
2020-10-22 | 155 | CHE DES GROUX | 5 | 184 | 888 | 857500€ | 4660€ |
2019-08-26 | 9050 | CHE DES GROUX | 6 | 114 | 712 | 505000€ | 4430€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DES ROSIERS | 7 | 233 | 1064 | 690000€ | 2961€ |
2019-06-27 | 250 | CHE DES GROUX | 4 | 127 | 110 | 654500€ | 5154€ |
2020-12-18 | 552 | AV DU BOIS DES FALAISES | 11 | 400 | 507 | 1165090€ | 2913€ |
2022-02-11 | 19 | ALL DES ROSIERS | 7 | 136 | 1055 | 910500€ | 6695€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DES ERABLES | 6 | 161 | 784 | 204000€ | 1267€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 816 | 526463€ | 5915€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 112 | 810 | 540000€ | 4821€ |
2021-09-17 | 12 | ALL DES ERABLES | 6 | 123 | 801 | 611500€ | 4972€ |
2019-10-23 | 59 | AV DU BARON DE FANCAN | 5 | 210 | 682 | 1021500€ | 4864€ |
2019-10-04 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 112 | 794 | 539000€ | 4813€ |
2019-08-05 | 99 | AV DU BARON DE FANCAN | 5 | 170 | 682 | 815900€ | 4799€ |
2021-04-06 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 125 | 810 | 710500€ | 5684€ |
2020-01-06 | 18 | ALL DES ERABLES | 5 | 112 | 949 | 526000€ | 4696€ |
2023-06-22 | 368 | CHE DES GROUX | 8 | 234 | 503 | 479150€ | 2048€ |
2020-02-03 | 118 | AV ADAM CHEVRIER | 6 | 207 | 229 | 906200€ | 4378€ |
2020-05-18 | 507 | RUE DE POISSY | 6 | 138 | 961 | 572000€ | 4145€ |
2020-06-04 | 650 | RUE DE POISSY | 3 | 42 | 0 | 375000€ | 8929€ |
2020-04-02 | 650 | RUE DE POISSY | 6 | 160 | 0 | 820000€ | 5125€ |
2020-06-25 | 266 | RUE DES ISELLES | 5 | 117 | 1000 | 600000€ | 5128€ |
2020-06-18 | 77 | CHE DE LA NOURREE | 4 | 65 | 473 | 816800€ | 12566€ |
2019-12-09 | 264 | RUE DES ISELLES | 5 | 151 | 1080 | 525000€ | 3477€ |
2020-11-26 | 168 | CHE DE LA NOURREE | 2 | 80 | 41 | 375250€ | 4691€ |
2019-06-28 | 690 | RUE DE POISSY | 3 | 148 | 565 | 739900€ | 4999€ |
2020-11-03 | 174 | CHE DE LA NOURREE | 3 | 85 | 250 | 668000€ | 7859€ |
2022-05-20 | 732 | AV DU PDT GILBERT DE VOISINS | 3 | 64 | 243 | 570200€ | 8909€ |
2021-03-30 | 55 | CHE DE LA NOURREE | 3 | 41 | 37 | 625000€ | 15244€ |
2020-10-30 | 665 | CHE DES GROUX | 9 | 157 | 1005 | 905000€ | 5764€ |
2022-08-26 | 390 | CHE DE LA NOURREE | 4 | 75 | 574 | 843650€ | 11249€ |
2022-06-30 | 646 | CHE DES GROUX | 8 | 280 | 1067 | 1251390€ | 4469€ |
2019-10-15 | 404 | CHE DE LA NOURREE | 4 | 86 | 630 | 719450€ | 8366€ |
2021-12-21 | 763 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 63 | 773 | 490000€ | 7778€ |
2021-09-01 | 763 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 63 | 773 | 760000€ | 12063€ |
2021-08-30 | 763 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 63 | 773 | 1500000€ | 23810€ |
2021-09-07 | 39 | RUE GALLIENI | 7 | 280 | 500 | 1220500€ | 4359€ |
2023-06-29 | 5 | AV LEON MARTIN | 8 | 220 | 717 | 1214100€ | 5519€ |
2019-08-12 | 740 | CHE DES GROUX | 8 | 260 | 237 | 907350€ | 3490€ |
2022-11-30 | 740 | CHE DES GROUX | 8 | 260 | 1263 | 1190350€ | 4578€ |
2020-01-31 | 281 | AV DES BIGOCHETS | 3 | 96 | 106 | 901000€ | 9385€ |
2021-06-09 | 37 | CHE DE LA NOURREE | 2 | 28 | 552 | 379000€ | 13536€ |
2019-11-28 | 35 | CHE DE LA NOURREE | 2 | 60 | 240 | 519550€ | 8659€ |
2021-09-22 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 200 | 747 | 1154200€ | 5771€ |
2022-10-28 | 954 | RUE DES CORMIERS | 4 | 86 | 2355 | 270000€ | 3140€ |
2022-10-25 | 954 | RUE DES CORMIERS | 4 | 86 | 2355 | 330000€ | 3837€ |
2021-02-05 | 31 | CHE DE LA NOURREE | 5 | 90 | 218 | 630000€ | 7000€ |
2021-09-30 | 68 | AV DES BIGOCHETS | 6 | 310 | 215 | 1590000€ | 5129€ |
2023-02-22 | 68 | AV DES BIGOCHETS | 6 | 310 | 215 | 1669500€ | 5385€ |
2021-09-30 | 68 | AV DES BIGOCHETS | 6 | 310 | 215 | 2156900€ | 6958€ |
2022-12-07 | 211 | RUE GALLIENI | 12 | 387 | 1000 | 1467000€ | 3791€ |
2021-12-15 | 71 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 140 | 153 | 660000€ | 4714€ |
2019-11-14 | 698 | CHE DE LA NOURREE | 6 | 147 | 242 | 575000€ | 3912€ |
2021-11-30 | 220 | RUE GALLIENI | 5 | 171 | 830 | 959750€ | 5613€ |
2021-01-26 | 212 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 371 | 490 | 1375000€ | 3706€ |
2019-09-06 | 561 | AV DES BIGOCHETS | 3 | 65 | 577 | 845000€ | 13000€ |
2021-09-16 | 752 | CHE DE LA NOURREE | 2 | 42 | 22 | 295000€ | 7024€ |
2019-12-02 | 34 | RUE RICHARD WAGNER | 8 | 198 | 1036 | 916990€ | 4631€ |
2019-10-08 | 268 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 212 | 148 | 1237250€ | 5836€ |
2022-03-22 | 13 | RUE GALLIENI | 3 | 90 | 51 | 448000€ | 4978€ |
2021-06-14 | 55 | RUE DE LA COTE SAINT JEAN | 6 | 148 | 442 | 1008570€ | 6815€ |
2023-03-29 | 57 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 9 | 161 | 70 | 1217500€ | 7562€ |
2021-11-12 | 55 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 5 | 175 | 80 | 797500€ | 4557€ |
2023-01-06 | 334 | RUE GALLIENI | 4 | 79 | 421 | 555000€ | 7025€ |
2020-03-03 | 3 | CHE DE LA NOURREE | 3 | 42 | 170 | 295000€ | 7024€ |
2021-08-24 | 576 | AV DES BIGOCHETS | 7 | 235 | 0 | 1410000€ | 6000€ |
2020-06-11 | 9003 | AV DES BIGOCHETS | 5 | 119 | 533 | 671300€ | 5641€ |
2021-08-25 | 101 | RUE DE LA COTE SAINT JEAN | 6 | 188 | 526 | 1175000€ | 6250€ |
2019-07-31 | 30 | RUE RICHARD WAGNER | 8 | 242 | 769 | 1090000€ | 4504€ |
2020-05-29 | 626 | AV DES BIGOCHETS | 2 | 140 | 102 | 1072500€ | 7661€ |
2023-03-31 | 626 | AV DES BIGOCHETS | 2 | 140 | 102 | 1900000€ | 13571€ |
2021-07-30 | 49 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 3 | 156 | 70 | 608000€ | 3897€ |
2020-10-02 | 365 | RUE GALLIENI | 8 | 240 | 208 | 1090000€ | 4542€ |
2019-05-10 | 5272 | RUE DE VILLENNES | 2 | 38 | 607 | 311700€ | 8203€ |
2022-09-09 | 840 | CHE DE LA NOURREE | 4 | 84 | 226 | 398000€ | 4738€ |
2021-03-08 | 19 | RUE GALLIENI | 5 | 65 | 575 | 826660€ | 12718€ |
2020-10-02 | 22 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 179 | 1110 | 865100€ | 4833€ |
2023-05-12 | 374 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 85 | 233 | 733200€ | 8626€ |
2021-07-09 | 141 | RUE DE LA PLAISANCE | 6 | 150 | 311 | 571400€ | 3809€ |
2020-08-21 | 1 | ALL CHARLES GOUNOD | 7 | 179 | 966 | 836185€ | 4671€ |
2021-10-12 | 172 | CHE DE LA MALRUE | 7 | 273 | 500 | 950000€ | 3480€ |
2019-11-08 | 2 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 5 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-07 | 2 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 4 | 85 | 0 | 329000€ | 3871€ |
2022-12-29 | 59 | PL DE L EGLISE | 4 | 136 | 721 | 1300000€ | 9559€ |
2021-09-15 | 120 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 80 | 305 | 775000€ | 9688€ |
2021-02-01 | 118 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 75 | 229 | 340000€ | 4533€ |
2020-11-24 | 24 | RUE MAURICE DREUX | 4 | 80 | 186 | 390000€ | 4875€ |
2021-12-16 | 24 | RUE MAURICE DREUX | 4 | 80 | 186 | 438900€ | 5486€ |
2021-07-01 | 44 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 113 | 350 | 819000€ | 7248€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DE MIGNEAUX | 3 | 71 | 122 | 400000€ | 5634€ |
2019-08-26 | 8 | ALL ROBERT SCHUMANN | 7 | 232 | 1028 | 750000€ | 3233€ |
2021-10-05 | 40 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 125 | 98 | 735000€ | 5880€ |
2022-04-13 | 31 | RLE DE LA LOMBARDE | 3 | 109 | 500 | 820000€ | 7523€ |
2021-03-19 | 11 | RUE RICHARD WAGNER | 8 | 228 | 1024 | 1095080€ | 4803€ |
2020-05-11 | 10 | RUE RICHARD WAGNER | 8 | 179 | 1590 | 1083700€ | 6054€ |
2019-10-24 | 315 | RUE DE BETHEMONT | 5 | 150 | 654 | 872500€ | 5817€ |
2021-02-24 | 9 | RUE RICHARD WAGNER | 7 | 228 | 1071 | 994900€ | 4364€ |
2020-07-15 | 2 | SEN DU BORD DE L EAU | 4 | 202 | 579 | 269520€ | 1334€ |
2020-12-18 | 90 | CHE DE LA MALRUE | 6 | 123 | 388 | 610200€ | 4961€ |
2022-07-27 | 4 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 5 | 86 | 0 | 356500€ | 4145€ |
2021-07-24 | 6 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 83 | 0 | 309800€ | 3733€ |
2021-07-22 | 230 | RUE DE BETHEMONT | 6 | 177 | 0 | 517500€ | 2924€ |
2023-02-21 | 371 | RUE DE BETHEMONT | 5 | 104 | 825 | 669000€ | 6433€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE BETHEMONT | 3 | 75 | 275 | 313000€ | 4173€ |
2019-09-16 | 36 | SEN DU BORD DE L EAU | 6 | 120 | 124 | 975000€ | 8125€ |
2019-07-19 | 173 | CHE DES TROIS ROIS | 5 | 116 | 431 | 280000€ | 2414€ |
2020-10-20 | 173 | CHE DES TROIS ROIS | 5 | 116 | 431 | 520000€ | 4483€ |
2020-05-11 | 0 | CHE DE LA MALRUE | 5 | 151 | 0 | 440000€ | 2914€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE BETHEMONT | 3 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2021-10-22 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 2 | 40 | 4191 | 50000€ | 1250€ |
2021-09-09 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 2 | 40 | 4191 | 100000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 187 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 134 | 535 | 760000€ | 5672€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 280 | 953 | 1067000€ | 3811€ |
2023-05-12 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 131 | 72 | 970000€ | 7405€ |
2019-07-31 | 151 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 50 | 183 | 453500€ | 9070€ |
2023-04-13 | 163 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 96 | 154 | 684700€ | 7132€ |
2022-12-20 | 178 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 90 | 46 | 432300€ | 4803€ |
2022-03-31 | 985 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 113 | 439 | 540000€ | 4779€ |
2022-06-30 | 981 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 120 | 257 | 510000€ | 4250€ |
2019-08-29 | 1077 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 195 | 395000€ | 3950€ |
2021-10-14 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 130 | 2297 | 30000€ | 231€ |
2022-05-17 | 91 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 71 | 161 | 457800€ | 6448€ |
2019-08-30 | 939 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 135 | 821 | 656000€ | 4859€ |
2020-02-20 | 13 | IMP IMPASSE DE BETHEMONT | 4 | 89 | 0 | 422000€ | 4742€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DE MIGNEAUX | 3 | 86 | 177 | 305000€ | 3547€ |
2020-01-17 | 1024 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 36 | 67 | 213000€ | 5917€ |
2020-01-10 | 1145 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 103 | 380 | 565000€ | 5485€ |
2019-08-27 | 573 | RUE DAVID | 3 | 70 | 370 | 266000€ | 3800€ |
2021-04-23 | 105 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 65 | 154 | 315000€ | 4846€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 106 | 335 | 412400€ | 3891€ |
2021-06-17 | 499 | RUE DE BETHEMONT | 4 | 170 | 500 | 1124400€ | 6614€ |
2019-10-14 | 316 | RUE DES CORMIERS | 8 | 280 | 500 | 800000€ | 2857€ |
2022-02-14 | 859 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 190 | 660 | 744000€ | 3916€ |
2022-04-25 | 91 | CHE DES TROIS ROIS | 6 | 180 | 673 | 838900€ | 4661€ |
2020-04-07 | 138 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 110 | 262 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-10 | 76 | LES TROIS ROIS | 5 | 149 | 521 | 647400€ | 4345€ |
2019-10-09 | 1174 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 513 | 532400€ | 3328€ |
2020-11-17 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 180 | 1061 | 804500€ | 4469€ |
2022-07-25 | 859 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 567 | 618000€ | 6180€ |